100间房酒店投资预算
100间房酒店投资预算,在我们的生活中其实工作的时间是占据比较多的,而大部分的人也都在为工作中的事情烦恼着,有的人选择创业有的人选择就业,以下了解100间房酒店投资预算。
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酒店前期需要投入的费用包括有店面租金费、装修设计费、酒店设备费、广告宣传费、开业费用、人员工资费、进货费用、水电杂费等,100间房酒店投资预算大概需要300万元左右。
酒店营销注意事项
1、明确的策划目标
酒店营销的目的主要是:提升知名度、扩大影响力和获得收益。所以每次的营销策划一定要明确这次营销的目的,如果是为了提升知名度和扩大影响力,那么所选择的方式可能是通过媒体宣传、推介,参与各种经济文化活动、公益活动等。
2、到位的宣传
策划出来营销方案,就要准备执行了。执行的最大要素是要让尽量多的人知道我们的营销活动,就是要广而告之,只有广而告之,才可能达到营销的目的。新媒体渠道,网络媒体、移动端媒体、数字电视、数字报刊杂志,还包括基于移动应用的微信、微博等社交工具。
3、严格的过程管理
要有一个严格的项目负责人,总体负责营销活动,并督促所有参与营销活动的人积极参与进来,同时可以调配更多的资源利用来提高活动的影响力和执行力。
4、细致的营销总结
从营销活动的策划、宣传、执行和过程管理,所有的人都在为营销活动去努力的实现预期的目标和效果。每次营销活动结束后,要趁热打铁的总结本次营销活动的收获和不足,与期望目标的对比,以总结丰富的经验和教训,为以后的'营销活动做出有力的依据。
5、优质的服务
酒店的服务工作非常重要,周到贴心的服务,让顾客在酒店消费的过程中感觉非常满意。酒店的员工在上岗之前都需要进行严格地培训,做到训练有素,彬彬有礼。
酒店的各项费用都需要进行合理的预算,以确保各项工作可以顺利启动。酒店的营销工作也非常重要,合理的营销方案可以推动酒店持续稳步的发展,在市场中抢占更大的经营份额。
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首先,投资一个酒店,我们肯定要对这个酒店有所了解。我们从酒店的定义,酒店的特征,酒店的类型,酒店的发展,酒店的设计以及酒店的制作六个方面来详细的了解下酒店,使加盟商能够在充分了解的主体宾馆的基础上,能够更好地投资酒店。
酒店就是提供住宿的地方,比传统的宾馆要高级一点,而且质量环境都远远高于传统的宾馆。酒店和宾馆是两个不同的概念,酒店里有自己的配套设施,比如地下车库,有些设施是宾馆里面所不具有的。根据国际上通用的酒店评级的办法,即按着星级来评级,一般来说,四星级酒店里大概有三百多间客房。
因为四星级酒店都属于酒店里面比较高档的酒店类别了,所以将租房子和租用地的钱抛除在外,不同的四星级酒店的投资额也有很大的不同。在酒店里,一些基本的设施,比如房间里的电脑,生活电器的配备也是一笔很大的开支。
影响酒店投资价格的因素还有楼层的高低和酒店所处的地理环境和周边的交通便利性。如果所投资的酒店类型越高档,那么直接导致了房间的费用也会越来越高。以四星级酒店为例,每间房的投资大概在十五万元左右。并且酒店里面通常包含了一些特别的部门,比如后勤部门和供应早中晚饭的部门,以及可以娱乐健身的部门,特别是酒店中的餐厅和带走娱乐性质的部门,
这些部门的评级越高,会使得酒店的投资也越来越大,酒店里面除了这些部门还会设有保安部和财务部以及前台部,还有其他的配套设施,酒店的内部装修,这些部门也都采用服务请假的方法,如果这些部门的星级比较高,那么总的投资也得花费1-3个亿。在投资酒店的时候,酒店的类型和酒店的客房数量也会影响酒店的投资,
不过这些投资是高层所决定的。酒店类型中,最具有盈利性的酒店类型就是旅游性质的酒店,这些酒店的绿化环境比较好,内部设施也比较完善,因此在评级的时候,总会获得比较高的星级。
酒店的投资主要包括门面和内部设施两个部分,租金是酒店投资里很大的一笔开支。其次在选择投资酒店的时候,一定要选择好投资酒店的类型一般连锁型的酒店比星级酒店的投资少很多。因此,投资酒店之前最重要的工作就是选择好酒店的定位,只有这样才能更准确地确定好100个房酒店投资预算是多少。
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酒店投资预算一般是多少?
1、 空调:隐形嵌入式空调,按80间客房算。客房80台,前 厅2台,专用电梯1台,公共区域12台。预算资金:30万。
2、 电梯:酒店专用。载重8000公斤,1部。预算资金:30万。
3、 家电类:客房电视80台,电脑、小冰箱、保险柜等。预算资金:40万。
4、 家具家私:客房80间*10000元/间,各办公室、公共区、休闲区。预算资金80万。
5、 消防系统:酒店面积约4000平米,消防系统均价按照建筑面 积计算约200元/平米。预算资金:80万。
6、 弱电系统:电话、监控、网络、软件、有线电视(包括材料、 线材、设备、工费)。预算资金:30万
7、 空气能:加压力泵、水箱、工费。预算资金:10万。
8、 杂项:垃圾桶、布草车、标牌类、清洁器具、低值易耗品。预算资金:5万。
9、 布草类:客房床单、被罩、枕套一备三;床搭防滑垫、被芯、 枕芯一备一;另各备100件;浴巾、面巾、地巾一 备三;窗帘按实际尺寸丈量为准。预算资金:20万。
10、 其他类:印刷品、服装、工艺绿植等。预算资金:10万。
11、 土木工程:客房、通道、仓库、露台等约4000平方米,每平 方米造价600元。预算资金:240万。
12、 水电工程:网络、卫生间管道、强弱电、消防等。预算资金50万。
13、 软装工程:墙纸、软包等。预算资金:50万。
14、 硬装工程:大堂、总服务台等150㎡,每平方造价2500元。预算资金:38万。
15、 设计:每平方150元,4000平方。预算资金:60万。
16、 筹建期间:管理成本。预算资金15万。
17、 其他开销:50万。
18、 浮动8%资金:100万。